Altbau flat
1,180
3
82m²
BalconyFamily
Donde las necesidades del inquilino se convierten en oportunidades para propietarios
Los intercambios permanentes de vivienda ayudan a los inquilinos a encontrar hogares que se ajusten mejor a sus vidas y dan a los propietarios la oportunidad de negociar nuevos contratos de alquiler con inquilinos sustitutos cualificados.
Queremos un baño sin barreras
Necesitamos más espacio
Quiero un garaje
The rental market is stuck, even when people are ready to move.
Families grow. Jobs change. People downsize. But in regulated rental markets, moving often means higher rents and fierce competition. Many tenants stay in homes that no longer fit.
Lock-in loop
People want to move
No fitting offer
They stay put
Few flats open up
It starts with a match tenants actually want.
Before anything reaches your desk, tenants verify who they are, state what they need, and choose homes they would genuinely accept.
Step 01
Create account
Phone number and ID checks make the tenant pool more serious before preferences are shown.
Anna Kowalski
Tenant profile
Phone numberverifyingverifiedIdentityverifyingverifiedStep 02
Create flat profile
Their current home becomes a structured proposal, not an anonymous message.
Step 03
State preferences
They define the homes that fit their next chapter before proposals are filtered.
Search preferences
€Amenities
Wi-FiHeatingParkingBalcony or terraceGardenDishwasherElevatorStep 04
Choose proposed flats
They like homes they would accept and pass on the rest, so interest is self-selected.
Minimalist loft
1,440251m²TransitWork deskAltbau flat
1,180382m²BalconyFamily
Garden studio
980138m²QuietFurnished
Every decision remains yours.
From verified applicants to digital lease signing, FlatSwaps streamlines the entire process while every important decision remains yours.
Step 01
Recibes la solicitud
Revisa al candidato, sus ingresos, identidad y documentación.
3 newInbox
Yusuf Demir
2mNew swap proposal for your flat
Anna Kowalski
14mWants to swap into your apartment
Sophie & Marc Bernard
1hSent an application with documents
Step 02
Apruebas o rechazas
Ningún intercambio permanente continúa sin el consentimiento independiente del propietario.
Yusuf Demir
Software engineer · 32
- Income
- €4,200 / month
- Household
- 1 person
Step 03
Negociación y coordinación
Acuerda plazos, condiciones y cualquier detalle directamente con el nuevo inquilino.
Coordination
Hi! Could we start the lease on the 1st?Step 04
Se firman nuevos contratos
Los contratos anteriores terminan y los nuevos fijan la renta y las condiciones legales.
Lease agreement
SignatureSigned
Lo que dicen los propietarios
Experiencias de propietarios y gestores en Europa
Maria Schmidt
Berlín
Gestora
Verified Swap
"Los intercambios permiten que mis inquilinos encuentren una vivienda que realmente encaje con su vida. A la vez recibo candidatos adecuados con documentación lista para revisar. El proceso se mantiene ordenado y me ayuda a evitar una vacancia innecesaria.
Thomas Dupont
París
Propietario privado
Verified Swap
"Fui prudente cuando mi inquilino propuso por primera vez un intercambio permanente. El proceso fue transparente, ambos candidatos estaban verificados y pude revisar todo antes de decidir. Mantuve el control total del nuevo contrato y sus condiciones.
Isabella Romano
Roma
Propietaria
Verified Swap
"Dos inquilinos de mi edificio necesitaban exactamente lo que ofrecía la otra vivienda: una familia quería más espacio y la otra persona quería reducirlo. La entrega fue coordinada, los nuevos contratos quedaron documentados y no hubo vacancia.
Flatswaps en cifras
0+
Usuarios registrados en Europa
0
Países con usuarios activos
€2.4M+
Ingresos anuales adicionales por alquiler
Preguntas frecuentes
No. Evalúas a cada inquilino propuesto de forma independiente y puedes aceptar o rechazar la solicitud.
Sí. Puedes revisar identidad, ingresos, referencias y la documentación habitual antes de decidir.
El nuevo contrato puede incluir una renta legal nueva, siempre sujeta a todas las normas de alquiler aplicables.
La entrega puede coordinarse para evitar una vacancia prevista, aunque depende de los contratos y fechas aprobados.
El inquilino original suele seguir siendo responsable. El consentimiento, aviso y subarriendo dependen del contrato y la ley local.
¿Preguntas o dudas?
Ayudamos a los propietarios a evaluar intercambios propuestos y entender los siguientes pasos.
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