Angefangen hat alles mit einemAuslandssemester
Flatswaps entstand 2025 aus einem Problem, das unser Gründer nicht lösen konnte: Wie mietet man von Berlin aus eine Wohnung in Bologna, für fünf Monate, in einem Markt, den man nicht kennt?
Ein Semester in Bologna
2025 bereitete sich unser Gründer auf ein Auslandssemester in Bologna vor. Der universitäre Teil war unkompliziert. Eine Wohnung zu finden war es nicht.
Das Problem hatte vier Seiten, und jede verschärfte die anderen. Er brauchte eine Wohnung für ein paar Monate statt für ein paar Jahre, womit der größte Teil des Marktes wegfällt. Er suchte aus einem anderen Land, konnte sich also nichts persönlich ansehen. Er kannte den Bologneser Mietmarkt nicht gut genug, um einen fairen Preis von einem überhöhten zu unterscheiden. Und er wusste nicht, welche Anzeigen Betrug waren, denn Betrugsmaschen sind lokal, und das Wissen, sie zu erkennen, ist es ebenso.
Jeder dieser Punkte für sich ist lästig. Zusammen schrumpft die Zahl der Wohnungen, die man realistisch und sicher mieten könnte, auf fast null.
Der Mensch mit deinem Problem
Und dann das Naheliegende: Irgendwo in Bologna saß eine Studentin oder ein Student, die oder der sich auf ein Semester in Berlin vorbereitete, mit genau demselben Problem, nur andersherum: ein paar Monate, ein fremder Markt, kein lokales Wissen, dieselben Betrugsmaschen in einer anderen Sprache.
Zwei Menschen. Zwei Wohnungen. Zwei Probleme, die einander aufheben.
Vierter Stock, kein Aufzug, Fischgrätparkett, glatt gelaufen von hundert Jahren Mietern. Ab Oktober leer, denn wer hier wohnt, geht nach Bologna.
Terrakottaboden, ein Balkon mit Tomatenpflanzen und eine Mokkakanne, die nie ganz weggeräumt wird. Ab Oktober leer, denn wer hier wohnt, geht nach Berlin.
Keiner von beiden musste eine Wohnung finden. Sie mussten einander finden.
Dieselbe Logik, ohne Semester
Die Idee begann mit einem Auslandssemester, aber der Grund, warum sie funktioniert, hat mit dem Studium nichts zu tun.
Die Mietmärkte in Europa sind gewissermaßen erstarrt. Durch Mietregulierung zahlt jemand, der seinen Vertrag seit Jahren hält, oft deutlich weniger als dieselbe Wohnung heute am Markt kosten würde. Genau das soll die Regulierung leisten, aber sie hat einen Nebeneffekt: Umziehen wird unvernünftig. Einen lange gehaltenen Vertrag aufzugeben heißt, mehr für weniger Fläche zu zahlen. Also bleiben Menschen, wo sie sind, auch wenn die Wohnung längst nicht mehr zum Leben passt: zu groß, wenn die Kinder ausgezogen sind, zu klein, wenn jemand einzieht, in der falschen Stadt, wenn sich der Job ändert.
Das Ergebnis ist ein Markt, in dem genau die Menschen mit den besten Gründen umzuziehen am wenigsten dazu in der Lage sind. Wer seine Wohnung aufgibt, verliert seine Miete, es sei denn, er tauscht sie. Ein Tausch zwischen zwei Menschen in genau dieser Lage ist der einzige Schritt, bei dem beide Seiten behalten, was ihr Vertrag ihnen gibt, und trotzdem dort landen, wo es passt.
Wo wir gerade stehen
Flatswaps wird seit 2025 aufgebaut. Wir sind früh dran, und das Netzwerk wächst Stadt für Stadt, was die ehrliche Beschreibung eines Produkts ist, dessen Wert vollständig von der Person auf der anderen Seite des Tauschs abhängt.
Wir arbeiten an beiden Hälften derselben Idee: am kurzen, befristeten Tausch, mit dem alles anfing, und am dauerhaften Tausch zwischen zwei Menschen, die der Markt festgesetzt hat.
Unsere Werte
Die Prinzipien hinter dem, was wir bauen, und hinter der Entscheidung, was als Nächstes kommt.
Den Status quo hinterfragen
Mieten funktioniert seit Jahrzehnten gleich, und die meisten Verbesserungsversuche lassen das alte Modell nur schneller laufen. Wir fragen zuerst, ob das Modell selbst gelten muss, und bauen auf der Antwort auf, nicht auf der Gewohnheit.
Die nicht offensichtliche Lösung finden
Die beste Antwort auf ein schwieriges Problem ist selten die erste auf der Liste. Wir suchen die, die noch niemand probiert hat. Zwei Menschen in derselben Lage, die die Plätze tauschen, ist genau so eine Antwort.
Für das einstehen, was wir bauen
Wir begleiten Ideen von der ersten Skizze bis zu dem, was Menschen tatsächlich benutzen, und bleiben auch danach dafür verantwortlich. Niemand hier gibt ein Problem auf halber Strecke ab.
Das Erlebnis ernst nehmen
Ein Umzug gehört zu den stressigsten Dingen im Leben. Jedes Detail, das wir richtig machen, sei es eine klare Nachricht, ein ehrliches Inserat oder ein Ablauf ohne böse Überraschungen, nimmt jemandem in einem schwierigen Moment Last ab.
Unser bisheriger Impact
Aufbau einer globalen Community von Reisenden, ein Tausch nach dem anderen.
Unser Team
Eine diverse Gruppe von Reisenden, Technologen und Träumern, vereint durch die Leidenschaft für authentische Erlebnisse.
Sarah Chen
Mitgründerin & CEO
Ehemalige Airbnb-Produktmanagerin mit einer Leidenschaft für nachhaltiges Reisen und kulturellen Austausch.
Marcus Rodriguez
Mitgründer & CTO
Full-Stack-Entwickler, der in 12 Ländern gelebt hat und glaubt, dass Technologie Kulturen verbinden kann.
Nina Meyer
Mitgründerin & CPO
Gestaltet die Member-Erfahrung von Onboarding bis langfristiger Bindung mit trust-first Produktdesign.
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Alles hier hängt an der Person, deren Problem deines spiegelt. Das sind die zwei Wege, auf denen sich beide finden.