Altbau flat
1,180
3
82m²
BalconyFamily
Dove le esigenze degli inquilini diventano opportunità per i proprietari
Gli scambi permanenti di casa aiutano gli inquilini a trovare abitazioni più adatte alla loro vita e offrono ai proprietari l’opportunità di negoziare nuovi contratti di locazione con inquilini sostitutivi qualificati.
Vogliamo un bagno senza barriere
Abbiamo bisogno di più spazio
Voglio un garage
The rental market is stuck, even when people are ready to move.
Families grow. Jobs change. People downsize. But in regulated rental markets, moving often means higher rents and fierce competition. Many tenants stay in homes that no longer fit.
Lock-in loop
People want to move
No fitting offer
They stay put
Few flats open up
It starts with a match tenants actually want.
Before anything reaches your desk, tenants verify who they are, state what they need, and choose homes they would genuinely accept.
Step 01
Create account
Phone number and ID checks make the tenant pool more serious before preferences are shown.
Anna Kowalski
Tenant profile
Phone numberverifyingverifiedIdentityverifyingverifiedStep 02
Create flat profile
Their current home becomes a structured proposal, not an anonymous message.
Step 03
State preferences
They define the homes that fit their next chapter before proposals are filtered.
Search preferences
€Amenities
Wi-FiHeatingParkingBalcony or terraceGardenDishwasherElevatorStep 04
Choose proposed flats
They like homes they would accept and pass on the rest, so interest is self-selected.
Minimalist loft
1,440251m²TransitWork deskAltbau flat
1,180382m²BalconyFamily
Garden studio
980138m²QuietFurnished
Every decision remains yours.
From verified applicants to digital lease signing, FlatSwaps streamlines the entire process while every important decision remains yours.
Step 01
Ricevi la candidatura
Valuta candidato, reddito, identità e documenti di supporto.
3 newInbox
Yusuf Demir
2mNew swap proposal for your flat
Anna Kowalski
14mWants to swap into your apartment
Sophie & Marc Bernard
1hSent an application with documents
Step 02
Approvi o rifiuti
Nessuno scambio permanente procede senza il consenso indipendente del proprietario.
Yusuf Demir
Software engineer · 32
- Income
- €4,200 / month
- Household
- 1 person
Step 03
Negoziazione e coordinamento
Concorda tempi, condizioni ed eventuali dettagli direttamente con il nuovo inquilino.
Coordination
Hi! Could we start the lease on the 1st?Step 04
Si firmano nuovi contratti
I vecchi rapporti terminano e i nuovi contratti definiscono canone e condizioni legali.
Lease agreement
SignatureSigned
Cosa dicono i proprietari
Esperienze di proprietari e gestori in Europa
Maria Schmidt
Berlino
Property manager
Verified Swap
"Gli scambi permettono ai miei inquilini di trovare una casa davvero adatta alla loro vita. Allo stesso tempo ricevo candidati idonei con documenti pronti da valutare. Il processo resta ordinato e aiuta a evitare una vacancy inutile.
Thomas Dupont
Parigi
Proprietario privato
Verified Swap
"Sono stato prudente quando il mio inquilino ha proposto uno scambio permanente. Il processo era trasparente, entrambi i candidati erano verificati e ho potuto valutare tutto prima di decidere. Ho mantenuto il pieno controllo del nuovo contratto e delle condizioni.
Isabella Romano
Roma
Proprietaria
Verified Swap
"Due inquilini del mio edificio avevano bisogno esattamente di ciò che offriva l’altra casa: più spazio per uno e meno per l’altro. La consegna è stata coordinata, i nuovi contratti documentati e non c’è stato alcun periodo di vacancy.
Flatswaps in numeri
0+
Utenti registrati in Europa
0
Paesi con utenti attivi
€2.4M+
Reddito locativo annuo aggiuntivo
Domande frequenti
No. Valuti ogni candidato in modo indipendente e puoi approvare o rifiutare la domanda.
Sì. Puoi esaminare identità, reddito, referenze e i normali documenti prima di decidere.
Nel nuovo contratto può essere concordato un canone conforme, nel rispetto di tutte le norme applicabili.
La consegna può essere coordinata senza vacancy pianificata, in base ai contratti e alle date approvate.
L’inquilino originario resta generalmente responsabile. Consenso, notifica e subaffitto dipendono dal contratto e dalla legge locale.
Domande o dubbi?
Aiutiamo i proprietari a valutare gli scambi proposti e a capire i prossimi passi.
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